Appartamento in Via Gioiello 56, Cogoleto

Appartamento in Vendita - Via Gioiello

**Una splendida opportunità nel cuore della città! **

Scopri questo ampio appartamento di sei vani situato al secondo piano di uno stabile molto ordinato costruito nel 1960, dotato di ascensore. La proprietà si trova in una posizione privilegiata su Via Gioiello, comodissima sia alla stazione ferroviaria che al suggestivo lungomare, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e dalla natura.

L'immobile vanta una metratura commerciale di 85 m² (81 m² calpestabili) e si compone di due generose camere da letto, ideali per famiglie o chi necessita di spazi versatili. L'ingresso in disimpegno introduce elegantemente agli ampi spazi abitativi: un bellissimo salotto vivibile, una cucina abitabile funzionale e un bagno finestrato che garantisce luminosità naturale. La splendida balconata vivibile rappresenta un'estensione perfetta per momenti di relax all'aperto.

Praticità e comodità sono garantite dalla presenza di una dispensa e dalla disponibilità di un box di 20 m² (prezzo separato: €58.000), ideale per il parcheggio sicuro del vostro veicolo. L'orientamento Est-Ovest assicura un'ottima esposizione luminosa durante tutta la giornata. L'immobile è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore.

Sebbene sia una proprietà da ristrutturare, rappresenta un'eccellente base di partenza per personalizzare completamente gli spazi secondo i vostri gusti. Il riscaldamento è centralizzato.

**Prezzo: €269.000** (box disponibile a €58.000 aggiuntivi).

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²